Ипотека: что учесть при выборе банка, как взять ипотеку

Ипотека1. ПРОЦЕНТЫ – ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ

Итак, вы решили взять ипотечный кредит. Теперь перед вами стоит сложная задача – выбрать банк, который выдаст вам этот кредит. Не стоит попадаться на элементарный рекламный трюк – «в нашем банке самая низкая процентная ставка».  Низкий процент – это ещё не гарантия того, что в этом банке вы заплатите меньше. Ипотечный кредит состоит не только из суммы основного долга и процентов. Дополнительные комиссии и сборы могут существенно увеличить общую сумму взятого вами кредита. Поэтому, выбирая ипотечную программу, обратите внимание на другие пункты договора, посоветуйтесь с профессионалами и только тогда оформляйте документы.

2. НЕОЖИДАННОСТИ НЕ ИСКЛЮЧЕНЫ

Не рассчитывайте деньги «впритык». Помните, что кроме фактической стоимости квартиры. Вам потребуется учесть расходы на риэлтора, сбор документов, банковские сборы, переезд, наконец.  Кроме того, не стоит впадать в панику, если банк потребует от вас представить дополнительные документы,  не входящие в основной пакет. Это вовсе не означает, что банк заподозрил что-то неладное и не хочет выдавать вам кредит. Просто для выдачи такой серьёзной суммы. Сотрудникам банка нужно на сто процентов удостовериться в надёжности вас как заёмщика.

3. РИЭЛТОР ДОЛЖЕН ПОМОГАТЬ, А НЕ РАЗДРАЖАТЬ

Прежде чем воспользоваться услугами того или иного риэлтора. Узнайте, как этот человек относится к ипотеке. Если положительно. То ваше сотрудничество должно оказаться не только полезным, но и в достаточной мере приятным. Если же его отношение к ипотеке отрицательно, то вы рискуете затянуть процесс продажи, а также испытать множество неуютных минут, когда горе-риэлтор будет убеждать вас в том, что «чистая» продажа это быстрее и удобнее,  а также в том, что ваша «проблема» доставила ему множество «дополнительных» неприятностей, за что вы просто обязаны доплатить чуть ли не 100% стоимости его услуг.

4. СОЗАЁМЩИКИ  И  СУПРУГИ

Конечно, хочется думать, что ваш брак – самый удачный в истории, и развод – это не для вашей огромной и сильной любви. Однако не всегда получается именно так. Ипотека – это огромные деньги, которые, порой, не каждый в состоянии выплатить. Если супруги идут на то, чтобы воспользоваться ипотекой, и стать созаёмщиками, стоит всерьёз подумать о подписании брачного договора до того, как будет взят кредит. Это избавит вас от ненужных неприятностей в случае форс-мажора.

5. ЕСЛИ ЕСТЬ ВЫБОР

Как правило, ипотекой пользуются люди, у которых нет возможности приобрести квартиру иным путём. Если же у вас есть выбор: купить квартиру «в чистую» (за накопленные средства или воспользовавшись простым кредитом) или же воспользоваться ипотекой, лучше сделать выбор в пользу первого варианта. Помните, что пока вы не выплатите долг банку, вы не сможете свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, сдавать, делать перепланировку.

6. ЧТО НАПИСАНО ПЕРОМ…

Договор – важнейший документ. Условия, оговоренные в нём. Подлежат неукоснительному соблюдению. Именно поэтому, мы рекомендуем вам подписывать договор с привлечением юриста. Только профессионал способен отследить все тонкости подписываемых бумаг. Он объяснит вам пункты договора: что требует банк в случае форс-мажора, просрочки, пересмотра условий и т.п. Кроме того, специалист сможет отсмотреть все «хитрости» договора и потребовать изменения условий.

Вопрос о том, где взять ипотеку, можно решить легко и быстро. Наш сайт и интеллектуальная система подбора кредитных программ позволит вам всего одной заявкой известить ведущие банки о вашем намерении рассмотреть предложения банков, и о проблеме на тему как взять ипотеку, вы забудете. Получив вашу заявку менеджеры банков свяжутся с вами по указанному в анкете телефону, сделают предложения, и вы сможете узнать все подробности, которые будут необходимы на следующем этапе - когда вы, наконец, будете выбирать и решать, в каком банке взять ипотеку.

Отправить заявку на кредит