1.  В период брака мы с супругой взяли кредит на дорогую иномарку и вместе выплачивали долг.  Вскоре супруга устроилась на высокооплачиваемую работу, что позволило ей по сегодняшний день самостоятельно оплачивать кредит. Теперь мы собираемся развестись. Супруга работает там же и может вносить ежемесячную сумму. Можно ли переоформить кредит на неё – автомобиль остаётся в полном распоряжении моей супруги.

ОТВЕТ. По закону это будет рассматриваться как смена должника. Если подобное не оговорено в договоре, что всё будет зависеть от банка, выдававшего кредит – будет ли банк согласен на смену должника. Если да, то далее кредит будет выплачивать ваша супруга. Что касается отказа – в этом случае после развода долг по кредиту разделится поровну между бывшими супругами.

2.  У меня в собственности находится квартира, которую я приобретала по ипотечному кредиту. Выплачивать долг необходимо ещё несколько лет. Но я бы хотел приобрести новую квартиру – побольше и подороже. Могу ли я переоформить ипотечный кредит с одной квартиры на другую?

ОТВЕТ.  Это возможно, поскольку вы желаете улучшить жилищные условия. Однако требуется согласие банка. В случае получения этого согласия, квартира выставляется на продажу, а покупатель выплачивает долг по кредиту. В договоре купли-продажи квартиры будет чётко прописано, что квартира находилась под залогом, но долг был досрочно погашен и банк не имеет каких бы то ни было претензий к владельцу (то есть – покупателю вашего жилья). Как только вы получаете на руки деньги, вы вправе внести их в качестве первоначального взноса на новую квартиру. Оставшаяся сумма и будет составлять ваш новый ипотечный долг.

3.  Могу ли я погашать кредит при помощи безналичного расчета? Каким ещё способом, кроме внесения наличных в кассе банка, я могу воспользоваться?

ОТВЕТ. Существует несколько способов погашения кредита. И безналичный расчет – один из них. В этом случае вы переводите средства со своего личного счёта в любом другом банке. Ещё один способ, как вы правильно заметили, внесение средств через кассу банка. И третий – внесение средств через карту данного банка через банкомат. Однако при пользовании этим способом погашения кредита, стоит помнить, что не все банкоматы поддерживают такую функцию. Если же вы решитесь воспользоваться банкоматом другого банка, рискуете немного потерять на комиссии.

4. Скажите, для каких нужд я могу взять в банке краткосрочный кредит? И на какой срок.

ОТВЕТ. Краткосрочный кредит чаще всего берётся для приобретения бытовой техники, других предметов домашнего обихода. Кроме того, краткосрочные кредиты выдаются для оплаты туристических путёвок и платных медицинских услуг. Нужно сказать, что нет строго перечня нужд, на которые он может быть выдан. Главное, чтобы банк счёл вас надёжным заёмщиком. Что касается второго вопроса, то срок краткосрочного кредита составляет от четырёх месяцев до трёх лет. Причём досрочное погашение кредита если не исключено, то возможно только по истечении трёх месяцев со дня открытия счёта.

5.  Я собираюсь воспользоваться ипотекой, однако имею на руках скромную сумму. Скажите, могу ли я не вносить первоначальный взнос или внести небольшую сумму? Если да, то как это повлияет на размер кредита в целом?

ОТВЕТ. Возможно как получение кредита без внесения первоначального взноса, так и с его уменьшением. Однако приготовьтесь к трудностям – в этом случае банк будет рассматривать вас с особенной подозрительностью.  Банк сочтёт странным, что человек, способный стабильно выплачивать ипотечный кредит не смог накопить сравнительно небольшую сумму для внесения первоначального взноса. В разных банках могут быть разные условия. Существуют как кредиты, где размер первоначального взноса влияет на процентную ставку, так и те, где это не важно.

6.   Добрый день. Я не являюсь гражданином Российской Федерации,  но хотел бы взять кредит в Москве. Возможно ли это? Работаю я также в России.

ОТВЕТ. Да, это возможно, но не в каждом банке. Однако вы должны иметь вид на жительство в нашей стране. Кроме того, вам придётся предоставить разрешение на работу и временную регистрацию.  Это требуется для того, чтобы банк смог проверить ваш доход от трудовой деятельности в Российской Федерации.

7.   Я получаю зарплату, как говорят, «в конверте».  Я могу получить ипотечный кредит?

ОТВЕТ. Да, вы можете получить кредит. Однако тут следует учитывать следующее: вам придётся заполнить заявление, форму которого предоставит вам банк. Подписать это заявление должен руководитель организации, в которой вы работаете, а также главный бухгалтер. Это не всегда возможно. Есть иной выход – сотрудники банка отправляются в вашу компанию и выясняют реальный размер зарплаты. Банк может также изучить средний заработок работников вашего уровня.

8.  Мы с супругом купили двухкомнатную квартиру по ипотечному кредиту и ещё не выплатили его. Одна из комнат – проходная. У нас родился ребёнок, и теперь мы хотели бы разделить комнаты. Ответьте на вопрос: можем ли мы делать перепланировку в квартире,  если ипотечный кредит ещё не погашен?

ОТВЕТ. Да, можете. Но только в том случае, если обратное не оговорено в договоре с банком. Не стоит забывать, что для перепланировки нужно получить разрешения соответствующих органов. Также вам потребуется согласие банка. Поскольку вы собираетесь сделать планировку так, что это не только не уменьшит, а даже повысит стоимость вашего жилья, не стоит беспокоиться – разрешение банк даст.

9. Я решила начать пользоваться кредитной картой. Но, говорят, карты бывают разные, не каждая из них выгодна. Что мне нужно знать, чтобы не ошибиться?

ОТВЕТ. Для начала, вам следует внимательно изучить тарифы банка, картой которого вы хотите пользоваться: стоимость кредита, процентной ставки, обслуживания, а также штрафов и комиссии за обналичивание денег. Если всё это вас устроило, обратите внимание, как много банкоматов у этого банка, чтобы в последующем вам не пришлось искать банкомат на другом конце города или переплачивать за пользование банкоматом другого банка. Кроме того, посмотрите, имеются ли бонусы и разнообразные скидки для пользователя карты. Если всё, что вы узнали о банке и карте, кажется вам выгодным, внимательно читайте договор и подписывайте его.

ОТВЕТ. Это возможно во многих банках, однако крайне нежелательно. Специалисты рекомендуют брать кредит с расчетом на то, что сумма ежемесячных выплат будет составлять не более 30 процентов от общего дохода.